Жилой комплекс «Wine House» (площадь участков 1,3895 Га и 0,2 га) расположен в районе Замоскворечье по адресу: Садовническая ул., вл. 57, стр. 1,1А,2,3,4,5,6,7,8 на территории, где раньше располагался московский завод шампанских вин «Корнет», который в 2012 году выведен за пределы участка.
Район Замоскворечье – один из старейших районов Москвы, обладает яркой историко-культурной и градостроительной спецификой: здесь расположено большое количество памятников архитектуры и достопримечательностей, известных каждому жителю города (Театральный музей имени А. А. Бахрушина, Дом-музей А. Н. Островского, Дом-музей С. А. Есенина, филиал Малого Театра, Международный дом музыки), обилие храмовых комплексов (в том числе построенных еще в 17-18 веках). Объекты историческо-культурного наследия соседствуют здесь с современными деловыми центрами («Балчуг Плаза», «Павелецкая плаза», «Риверсайд Тауэрс» и пр.).
Район обладает хорошей транспортной доступностью (близость к Кремлю, Садовому кольцу, станции метрополитена), а также развитой инфраструктурной составляющей (кафе и рестораны, салоны красоты, отделения банков, фитнес-центры, торговые центры и др.). Окружающая застройка ЖК «Wine House» в основном представляет собой малоэтажные особняки, в которых расположены офисы, небольшие магазинчики и кафе, а также жилые дома сталинской постройки (на Космодамианской набережной).
Архитектурный концепт
Интеллигентность и бережный подход к архитектурному наследию москвы

Жилой комплекс «Wine House» включает в себя реставрируемое здание 1888-1889 годов постройки общей площадью 6 568 кв. м, а также объект нового строительства, общая площадь которого составляет 48 866 кв. м (включая подземное пространство площадью около 20 000 кв. м, на котором разместится 420 машиномест).

Техническая оснащенность. Уровень технической оснащенности комплекса будет соответствовать высокому классу объекта. Планируется приточно-вытяжная вентиляция, системы кондиционирования и увлажнения воздуха, дополнительная фильтрация поступающей из городской системы воды, системы автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования объекта, системы пожарной безопасности, системы телекоммуникации и пр.

Безопасность. В комплекс планируется внедрить системы контроля доступа, охранно-тревожной сигнализации, а также систему видеонаблюдения, которой оборудуются все уровни автостоянки, въезды и выезды на автостоянки,  лестницы и лифтовые холлы, периметр объекта и входы в здание.

Инфраструктура. На первых этажах комплекса планируется размещение детского клуба, бутиков, офисных и административных помещений.

Благоустройство комплекса. Предполагается выполнение очень качественного благоустройства внутренней территории комплекса – с элементами ландшафтного дизайна, оборудованными зонами отдыха и детскими площадками.

Отделка. В отделке фасадов будут использованы самые современные материалы – натуральный камень, объемная керамика, архбетон, металлические элементы. Для отделки входной группы и мест общего пользования будут использованы высококачественные отделочные материалы, соответствующие запросам самых взыскательных покупателей жилья высокого премиум-класса.

квартиры и апартаменты
уникальное место, в котором рождаются новые традиции Вашей семьи

1. Объект реставрации (Строение 1)

Объект является выявленным объектом культурного наследия «Склады «Товарищества водочного завода, складов вина, спирта и русских и иностранных виноградных вин П.А. Смирнова в Москве, 1888-1889 гг., арх. Н.А. Воскресенский». В ходе реставрации объекта планируется восстановление архитектурно-художественного оформления фасадов здания: рустованные пилястры в простенках и оконных проемов, венчающий карниз, декорированный кирпичными фризами, сохранившиеся столбы парапета кровли и пр. На первом этаже Строения 1 планируется размещение инфраструктурной составляющей комплекса, 2, 3, 4 и мансардный этажи займут апартаменты в стиле «лофт». Общая площадь апартаментов – около 3 637 кв. м, количество апартаментов – 41.

Архитектурно-планировочные решения:

Ориентировочная высота потолков:

  • 2 этаж – 3,5 м,
  • 3 этаж – 4,4 м,
  • 4 этаж – 4,4 м,
  • Мансарда – порядка 7,0 м (в коньке).

Площади апартаментов – от 47 до 160 кв. м.
Паркинг подземный, из расчета 2 машиноместа на апартамент, в паркинге оборудованы сезонные кладовые.
Особенности – в апартаментах на 3, 4 и мансардном этажах будут оборудованы антресоли, которые не только позволят увеличить полезную площадь, но и поспособствуют созданию уникального неповторимого дизайна апартаментов.

Техническая оснащенность комплекса.

В процессе ремонтно-реставрационных работ на объекте планируется выполнить полную замену внутренних инженерных систем.

Инфраструктура.

На первом этаже объекта планируется размещение ресторана.

Отделка.

Для отделки входной группы и мест общего пользования использованы высококачественные отделочные материалы, соответствующие запросам самых взыскательных покупателей жилья высокого класса. Для входной группы, мест общего пользования и апартаментов разработаны дизайн-проекты интерьеров силами известного дизайн-бюро «DBA-group».

Сроки строительства.

Начало строительства – 1 кв. 2013 г.
Окончание строительства – 4 кв. 2015 г. Сдано раньше срока в 3 квартале 2015 года, объект завершен.

2. Объект нового строительства

Объект нового строительства представляет собой комплекс зданий, расположенных по принципу периметральной застройки. Такой тип застройки позволит создать приватную внутреннюю территорию объекта, на которой разместится рекреационная зона комплекса с детской площадкой и элементами благоустройства.
На первых этажах объекта будут расположены коммерческие площади, объекты инфраструктурной составляющей комплекса (в том числе ДОУ), а также 1 этажи 2-х уровневых квартир.

Архитектурно-планировочные решения:

Высота потолков:

  • 1 этаж (от пола до пола) – от 3,4 м до 4,5 м,
  • 2-7 этажи (от пола до пола) – 3,4 м.

Площади квартир и апартаментов – от 55 до 234 кв. м (без учета летних помещений)
Количество квартир - 160, количество апартаментов - 4.
Паркинг подземный, из расчета 2 машиноместа на квартиру (апартамент), в паркинге оборудованы сезонные кладовые.
Особенности:

  • Часть квартир на 1-2 и на верхних этажах запроектированы в 2-ух уровнях,
  • Для квартир, расположенных на первом этаже, предусмотрен свой отдельный вход с улицы,
  • Для всех квартир и апартаментов запроектированы летние помещения – балконы и лоджии, на верхних этажах (выше 4 этажа), часть квартир имеет выход на собственные террасы и антресольные этажи.
  • На последних этажах имеется возможность установки каминов.
Технологии
эстетикА старинного здания с практичностью новых технологий

Жилой комплекс «Wine House» сочетает в себе эстетику старинного здания с практичностью новых технологий. Для комфортной жизни в лофт-апартаментах при реконструкции бывшего завода была выполнена полная замена внутренних инженерных систем: отопления, водоснабжения и вентиляции.

Лифты. Современные, высокоскоростные и бесшумные лифты.

Отопление обеспечивается от городских наружных сетей. Для Объекта запроектирован Центральный Тепловой Пункт. Система отопления - водяная двухтрубная независимая с нижней разводкой от коллекторного шкафа. Отопительные приборы будут современного дизайна с установкой регуляторов с термостатическими элементами.

Водоснабжение. Хозяйственно-питьевое и противопожарное водоснабжение Объекта проектируется от городского магистрального водопровода. Проектом предусмотрена централизованная дополнительная очистка воды (ХВС) путем установки фильтров грубой, тонкой очистки, ультрафиолетовой обработки. Предполагается поквартирный учет холодной и горячей воды с установкой счетчиков с датчиками, которые подключены к системе автоматизированного учета.

Вентиляция и кондиционирование. Проектируемый объект оснащается системами центрального многозонального кондиционирования воздуха с устройством доводчиков типа VRV. В квартирах предусмотрено комфортное кондиционирование посредством охлаждения, подогрева, а при необходимости и увлажнения приточного вентиляционного воздуха (для каждой квартиры предусмотрен парогенератор с канальным парораспределителем).
Для каждой квартиры применены самостоятельные приточные системы. Приточные системы устанавливаются в поэтажных подсобных помещениях с разводкой до квартир, разводка воздуховодов по квартире выполняется владельцем квартиры.
Для каждой квартиры предусматривается система кондиционирования. На специально выделенных поэтажных балконах здания устанавливаются наружные блоки сплит-систем с последующей разводкой фреоновых трубопроводов до квартир. Внутренние блоки в пределах квартиры устанавливаются владельцем квартиры.
Для увлажнения приточного воздуха в зимний период для каждой квартиры предусматривается установка парогенератора с канальным парораспределителем в зоне гостевых санузлов.

Мусороудаление. На каждом этаже всех секций Объекта будут расположены камеры мусоросбора, забор из которых будет производиться ежедневно, не реже 2-х раз в сутки.

Телекоммуникации. Предполагается полный комплекс телекоммуникационных услуг (телефонная связь, телевидение, интернет, радиофикация).

Электроснабжение. Для квартир площадью до 100 кв. м предусмотрена электрическая мощность не менее 16 кВт, для квартир площадью от 100 до 180 кв. м – не менее 22 кВт, для квартир площадью более 180 кв. м – не менее 26 кВт.

Автоматизированные системы управления инженерными системами и диспетчеризации. Основные задачи, решаемые данными системами:
- контроль и управление системой электроснабжения и освещения
- контроль и управление системой теплоснабжения
- контроль и управление системой вентиляции и кондиционирования воздуха
- контроль и управление системой водоснабжения и канализации
- контроль и управление системами автоматического пожаротушения и противодымной защиты
- мониторинг работы систем управления лифтами

Системы безопасности. В Проекте предусмотрена система контроля и управления доступом, охранно-тревожная сигнализация, домофонная связь, а также система видеонаблюдения, которой оборудуются входы в помещения Объекта, прилегающая территория, автостоянка (в том числе, производится автоматическая регистрация номерных знаков автотранспорта и времени проезда), вестибюли и пр.

  • Этапы строительства
    Wine House признан лучшим образцом квартальной застройки
  • Армирование плиты отметка – 2, 25 стилобат

  • Армирование плиты в поперечном направлении

  • Гидроизоляция стен ось Е1

  • Опалубка перекрытия отметка 1,10

  • Перекрытие с капителями отметка - 2,20

  • Армирование стен 1-го этажа стилобата

  • Армирование стен 1-го этажа стилобата

  • 12 марта 2015 года
    Ведутся работы по устройству железобетонных конструкций подземной части комплекса

  • 12 марта 2015 года
    Ведутся работы по устройству железобетонных конструкций подземной части комплекса

  • 12 марта 2015 года
    Ведутся работы по устройству железобетонных конструкций подземной части комплекса

  • 14 февраля 2015 года

  • 14 февраля 2015 года

  • 11 февраля 2015 года

  • 11 февраля 2015 года

  • 26 января 2015 года

  • 26 января 2015 года

  • 26 января 2015 года

  • 26 января 2015 года

  • 26 января 2015 года

  • 26 января 2015 года

  • 22-26 сентября 2014 года

  • 22-26 сентября 2014 года

  • 25-29 августа 2014 года

  • 19-22 августа 2014 года

  • 19-23 мая 2014 года

  • 24-28 февраля 2014 года

  • 17-21 февраля 2014 года

  • 25 сентября 2013 года

Жилой комплекс «Wine House» сочетает в себе эстетику старинного здания с практичностью новых технологий. Для комфортной жизни в лофт-апартаментах при реконструкции бывшего завода была выполнена полная замена внутреннихинженерных систем: отопления, водоснабжения и вентиляции.

Онлайн-трансляция: Камера 1 Камера 2

внутренняя отделка
25%
отделка фасада
65%
проведение коммуникаций
70%
готовность проекта
65%
Документация и участники проекта
Галс-Девелопмент — крупнейшая девелоперская компания на рынке России

Растянувшись от Кремля до Садового кольца между тремя набережными — Раушской, Космодамианской и Шлюзовой, этот район сохранил настоящую атмосферу старого города. Одну из частей Замоскворечья, окаймленную Москвой-рекой с одной стороны и Водоотводным каналом — с другой, называют «Золотым островом». И именно здесь, на «Золотом острове», раскинулся новый элитный квартал Wine House.

Интеллигентность в строительстве — бережный подход к архитектурному наследию, применение последних мировых разработок в области строительства, создание качественной современной среды обитания для людей, сохранение исторического облика городов, уважение к истинным культурным ценностям и традициям нашей Родины.

Благодаря тому, что основным акционером и кредитором «Галс-Девелопмент» является ПАО Банк ВТБ, мы гарантируем надежность, своевременность сдачи объектов, имеем возможность привлекать к проектам лучших специалистов, использовать новейшие технологии, оборудование и материалы и идти в ногу со временем.

Строительство — одна из сфер деятельности, где качество играет решающую роль. От качества зависит удобство, комфорт, настроение, а также здоровье и безопасность наших клиентов. Эксперты рынка отмечают особенное высокое качество наших объектов — от разработанных проектов до их воплощения — добротных материалов, соблюдения технологий и ответственного выполнения работы.

В 2014 году компания «Галс-Девелопмент» будет возводить сразу восемь крупных объектов жилой и коммерческой недвижимости. Общая площадь сданных, строящихся и инвестиционных проектов компании превышает 1,6 миллиона кв.м.

Креативность проектов, знание российской истории и почитание традиций, высокое качество работ, финансовая надежность, прогрессивность — это основные преимущества, которые обеспечивают компании «Галс-Девелопмент» бесспорные лидирующие позиции на рынке недвижимости России.

«Галс-Девелопмент» — интеллигентный подход к девелопменту и строительству!

Скачать проектную декларацию (PDF, 641Кб)

Сроки строительства:

  • Начало строительства – 1 кв. 2014 г.
  • Окончание строительства – 4 кв. 2016 г.

Команда

  • ПАО «ГАЛС-Девелопмент»
  • Финансовый партнёр
    ПАО Банк «ВТБ»
  • Дизайн-бюро
    «DBA-group»
  • Генпроектировщик
    ООО ТПО «Резерв»
  • Архитектурное бюро
    «SPEECH Чобан & Кузнецов»
  • Global
    Engineering
  • «Ант Япы Санайи ве
    Тиджарет А.Ш.»
  • Управляющая компания
    ФЛЭТ
Закрыть
заказать звонок
Ваше имя
телефон
время звонка
Комментарий

Благодарим за Ваше сообщение.
Мы свяжемся с Вами в удобное для Вас время и оперативно
подберем всю необходимую информацию.

Выбор квартир
подбор по параметрам
этаж
с 1
по 7
Комнат
от 3
до 8
площадь, м2
от 90
до 290
секция
комнат площадь этаж секция
3 60м2 2 1
4 120м2 4 2
6 90м2 3 4
3 75м2 6 7
3 260м2 4 11
3 60м2 5 9
5 120м2 3 10
6 90м2 6 5
3 75м2 3 8
3 260м2 6 11
3 60м2 2 1
4 120м2 4 2
6 90м2 3 4
3 75м2 6 7
3 260м2 4 11
3 60м2 5 9
5 120м2 3 10
6 90м2 6 5
3 75м2 3 8
3 260м2 6 11